答：根据国务院《建设工程质量管理条例》和本市的有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限如下：

  1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

  2、围护结构的保温工程，为5年；

      3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏，为5年；

  4、门、窗工程，为2年；

  5、墙面、顶棚抹灰层工程，为2年；

  6、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。