关于中共中央上海局机关旧址、长宁区革命文物陈列馆2026年物业服务需求询价公告
发布日期：2025年12月10日
尊敬的合作伙伴：
为保障革命场馆日常安全有序运营与对外开放，充分发挥爱国主义教育功能，现面向社会公开询价，遴选具备相关资质与实操经验的物业管理服务单位。诚邀符合要求的贵单位积极响应参与，项目具体信息如下：
一、项目简介
本项目拟委托专业物业管理公司，为两处市级文物保护单位提供标准化物业服务，核心包括24小时安保值守与全场景保洁养护，明确服务标准与操作规范，确保场馆安全防护到位、环境整洁规范。
二、服务场地信息
2.1 长宁区革命文物陈列馆：愚园路1376弄34号，建筑面积224平方米，为公共开放的市级文物保护单位；
2.2 中共中央上海局机关旧址：江苏路389弄21号，建筑面积300平方米，为公共开放的市级文物保护单位。
三、物业核心需求
3.1 24小时安保服务
3.1.1 人员配置：至少配备2名持证专业安保人员，实行24小时轮班值守，全面覆盖办公区域及周边环境的安全监控；
3.1.2 监控系统：场馆建筑内外高清监控系统覆盖所有公共区域及重要出入口，需专人24小时在岗，实时监控并规范记录；
3.1.3 门禁管理：开放参观日外，外来访客须提前预约、实名登记，由安保人员全程陪同进出，严控无关人员进入；
3.1.4 巡逻机制：制定固定巡逻路线，每日定期开展区域巡逻，夜间及节假日加密巡逻频次，重点排查安全隐患并做好记录；
3.1.5 应急响应：建立火灾、盗窃、医疗急救等突发事件快速响应机制，接到警情后立即处置并第一时间上报相关部门。
3.2 保洁与养护服务
3.2.1 日常清洁：每日进行全面清洁，包括但不限于地面清洁、桌面擦拭、垃圾收集与清运等，确保环境整洁；
3.2.2 每月进行一次深度清洁，包括但不限于玻璃清洁、空调滤网更换等，以维护良好的室内空气质量；
3.2.3 卫生间管理：保持卫生间清洁无异味，每日多次检查并补充卫生用品，如洗手液、纸巾等；
3.2.4 绿化维护：房内有绿植布置，需定期进行植物养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。
3.2.5 特殊清洁需求：根据特定需求，如会议或活动前后，提供专项清洁服务。
四、服务质量监督与评估
4.1 定期评估：双方应定期对安保与保洁服务进行联合评估，通过现场检查、员工反馈等方式，确保服务质量；
4.2 投诉处理：建立有效的投诉处理机制，对于服务中的任何问题或不满，物业管理方需在24小时内给予响应，并在合理时间内解决；
4.3 持续优化提升：根据评估结果与反馈，物业管理方需不断优化服务流程，提升服务质量，确保满足并超越文旅中心的期望。
五、报价要求
5.1 报价上限：本项目询价最高限价为308400元（大写：人民币叁拾万捌仟肆佰元整）；
5.2 服务期限：2026年1月1日至2026年12月31日；
5.3 费用结算：服务费用需明确列明，包括但不限于安保人员工资、保洁材料费，并约定合理的支付方式及周期。
六、提交方式及时间
6.1 发送至邮箱：电子邮箱614909711@qq.com，文字材料送至长宁区延安西路719号607室。
6.2 报价截止时间：2025年12月24日24时前
联系人：姜怡国 电话：021-62330811
七、竞标方需提供的资料清单
7.1 物业公司的营业执照复印件加盖公章。
7.2 服务方案及报价文件。
7.3 获得荣誉或其他证明自身能力的相关文件。
上海市长宁区文化和旅游管理事务中心
（上海市长宁区文物管理事务中心）
2025年12月10日
相关附件： 关于中共中央上海局机关旧址、长宁区革命文物陈列馆2026年物业服务需求询价公告.pdf