来源：中国网地产频道    2026-07-28

今年以来，住房公积金政策在降低购房成本、支持合理住房需求方面的效力持续释放，贷款投放进入"快车道"。上海易居房地产研究院发布的报告显示，2026年1-5月份，全国22个城市住房公积金贷款发放金额合计为151亿元，同比增长8%。其中，5月份表现积极，延续增长态势，单月增速进一步走高。

在当前努力稳定房地产市场以及公积金制度改革持续推进的背景下，公积金贷款投放规模保持正增长态势，说明各地在提高额度、调低首付比例等政策落地后，缴存职工等群体的购房融资需求逐步释放。更值得关注的是5月单月的表现，16城合计发放45亿元，同比增速达到53%，表明二季度以来重点城市的公积金政策密集调整及购房活跃度提升，对当月贷款需求产生了直接刺激作用。

从城市层面看，5月的快速回暖并非孤例。惠州、芜湖、蚌埠、青岛等城市在5月的同比增速位居前列，惠州甚至出现153%的增长，芜湖、蚌埠和青岛增速分别在72%、68%、66%上下。这些城市的快速增速，部分源自5月6日实施的新政刺激措施（额度翻倍、跨区认房、异地商转公等），进一步释放了公积金的使用潜力，成为推动本地购房需求回暖的重要因素。

政策层面的调整是驱动回暖的直接源头。随着贷款额度上浮、首付比例下调、认房与异地使用等方面的制度优化，公积金的实际购买力正在提升。5月的显著增长，部分原因还来自于上年同期低基数的影响，但更重要的是各地在二季度对公积金政策的密集调整和对购房需求的直接激发。这种政策红利的释放，正在把公积金从过去的"存而不用"时期，转变为推动真实房产交易和消费的实在工具。

从宏观与制度层面看，公积金改革仍有较大空间。住建部近期公开的《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》提出将提取场景扩展至装修、物业费等，并明确租房提取不影响贷款额度，标志着公积金制度正在从单一的购房工具转向覆盖"购、租、修、养"全周期的综合平台。综合当前数据与趋势判断，今年下半年公积金贷款将保持平稳增长态势，继续对住房消费形成有效支撑。