4月19日，

天山五村旧住房城市更新项目

正式启动

这标志着该项目进入实质性阶段

该项目对于全面升级天山五村周边环境

不断完善城市功能

提高人民群众幸福感、获得感、安全感

全面开创

“宜居仙霞、乐龄乐邻、品质生活”的新局面

具有十分重要的意义

什么是旧住房城市更新？

是不是有很多问题需要解答？

霞霞子帮您一一问来

政策概念类

问：1旧住房更新改造的方式有哪些？

答：旧住房更新改造的方式有拆除重建改造、贴扩建改造、里弄房屋内部整体改造、抽户实施旧住房成套改造。其中将重点推进以不成套职工住宅和小梁薄板等存在安全隐患房屋为对象的拆除重建改造。

问：2什么是拆除重建改造？

答：拆除重建是指经管理部门认定，对建筑结构差、年久失修、存在安全隐患、无修缮价值，主要建设于上世纪五十至七十年代左右的不成套公有工房，采取拆除重建并就地安置原住户的旧住房改造行为。

问：3拆除重建和“动拆迁”、“征收”区别在哪里？

答：“动拆迁”即指现在的房屋征收，在安置上采用异地安置或货币补偿，异地安置配套房源多为距原住址较远区域。而拆除重建以解决厨卫成套为目的，采取的是就地安置，周边配套相对成熟，通过让居民原本的旧房变新房，房屋价值得以提升，且结合房屋改造，能进一步完善和丰富各类社区公共配套设施和服务设施。

问：4拆除重建相比其他更新改造好在哪里？

答：相比其他旧住房更新改造方式，通过实施拆除重建改造，能实现房屋安全隐患彻底消除、厨卫功能全面完善、配套设施综合提升的成效。

问：5拆除重建项目的原则是什么？

答：践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念。按照“能改愿改、则应改尽改”的原则，解决厨卫独用，改善居民的生活环境和提高生活质量。

问：6拆除重建项目居民要做些什么？

答：按照“共建、共治、共享”的要求，形成居民主动参与改造的氛围，强化居民共建的参与机制。完善党建引领的群众工作机制，在居民主动参与的基础上，形成基层党组织领导，社区居委会配合，业委会、物业服务企业等参与的协商议事机制。

问：7拆除重建项目可达到什么成效？

答：拆除重建项目可通过城市更新与旧住房成套改造相结合，调整平面布局，增添厨卫设备，完善使用功能，使房屋达到厨卫独用的房屋改造，并根据改造小区情况，增加小区停车场（库）、物业管理用房、社区公共配套设施等内容。

问：8旧住房成套改造的内容是什么？

答：旧住房成套改造是指对城市规划予以保留、原始结构为厨卫合用标准较低的住房通过改造使其独用成套。