仙霞新村街道仙逸居民区始建于20世纪80年代，是一个以售后公房为主的老旧小区，实有人口约6000人，其中60岁以上老年人占比超40%。仙逸居民区党总支传承弘扬“四百精神”，创新探索了“热点难点共商、文明小区共创、服务群众共助、安全稳定共防、文化活动共乐、党建工作共融”的“六共”工作法，有效提升了社区居民的获得感、幸福感、安全感。健全优化“四位一体”协商议事平台，形成“群众提需求、党建带引领、民主议方案、多方抓落实、全程共监督”的治理闭环，切实将基层党建优势转化为治理效能，打造“逸居、逸养、逸乐”的幸福社区样板。

一、党建赋能强引擎，业委善治促和谐

居民区党总支把牢业委会建设关节点，落实“一二三四”党组织把关原则，持续强化党组织对业委会的全面领导，推动“三驾马车”同频共振、同向发力。“一”是把党的领导贯穿始终的原则；“二”是实现组织意图和业主意愿的有机统一；“三”是实现“党的人”“热心人”“能人”标准的有机统一；“四”是形成选举工作方案先交党组织讨论、重要情况信息先报党组织知晓等四项前置把关机制。严格规范组建换届改选工作小组，有序开展业委会候选人遴选、推荐和选举工作，成功完成水仙高层小区、五洲大厦等业委会换届选举工作。目前五洲大厦业委会5名成员中4名为中共党员，水仙高层业委会5名成员均为中共党员，蓉城业委会7名成员中6名为中共党员，形成党员比例达80%以上的红色业委会班子。业委会成员制定每周排班表，定期在居委会轮流值班，接待居民来访，解答物业费使用、公共收益管理等群众关切问题。

二、绣花功夫绘新景，物业协同惠民生

精品小区改造是居民区头等大事，事关居民切身利益。一是倾听民意改造先行。面对这一重大工程，业委会积极配合居民区党总支召开专题协商会议，广泛听取居民区党员代表和群众对精品小区改造的意见和建议，对设计方案反复研讨，努力做到“方案设计有心、居民如意称心”，物业公司一并协同逐项落实居民提出的改造建议。二是基础设施更新升级。居民区党总支协同物业公司，聚焦群众反映强烈的“垃圾厢房脏乱差”“电车充电隐患多”等问题，推动硬件设施升级与社区治理创新深度融合。在垃圾厢房改造过程中，党总支带领业委会、物业公司成员开展广泛调研，结合居民使用习惯，将原有的9个老旧厢房升级为智能3.0版本。增设“半接触式”踏板投递和“无接触式”红外感应投递模式，加装防夹手装置和智能监控系统，既提升分类便利性，又消除安全隐患。改造后，垃圾分类准确率大幅度提升，居民参与垃圾分类热情也显著提高。在健身苑改造过程中，物业工程团队严格落实施工安全管理，配合业委会完成现场踏勘，确保设施改造既符合老年群体需求，又严守工程质量标准。改造后的小区打通消防通道，优化功能布局，实现“安全、智慧、宜居”的焕新升级。

三、成片加梯破难题，多方联动解民忧

仙逸居民区党总支充分发挥统筹引领作用，将大力推进成片化加装电梯作为破解老旧小区“垂直出行难”的主要抓手，力求破解“悬空”老人“落地”难题。面对加梯过程中低层住户的疑虑、资金分摊的争议以及技术瓶颈等问题，仙逸居民区党总支牵头成立攻坚小组，整合小区业委会、物业、社区单位及专业施工团队，运用“四位一体”议事平台，通过充分协商，“一楼一策”精准施策，并组织专业技术团队针对裙楼结构难题设计“长连廊方案”，既保障通行便利，又兼顾社区美观。党总支通过组织“政策宣讲进楼栋”等方式，多次召开听证会、协调会，覆盖居民千余户，有效推动意见征询率稳步提升。截至目前，仙逸居民区已有20台电梯交付使用，7台正在施工，3台即将开工。成片化加梯工程的推进，不仅让数百户老年家庭告别“悬空”困境，更是提升了社区居民的生活品质。加装电梯后，高龄老人下楼晒太阳、买菜就医成为日常，楼道里多了欢声笑语。加梯过程中，党总支带头协调、业委会与物业公司协同化解住户疑虑，居民共商共议，邻里间从“意见分歧”转向“合力攻坚”，形成“一栋带一片”的示范效应。崭新的电梯连廊成为社区“幸福地标”，见证着党组织将“民生难点”转化为“民心亮点”的治理智慧。

四、幸福养老享安康，服务升级暖民心

在仙逸居民区党总支引领下，业委会与仙霞物业联手打造幸福养老社区。先后在小区内开设了长者照护之家，设置49张养老床位，配套建设居家养老体验馆，满足老人短期托养、日间照料等需求，真正破解了老年人“家门口”养老的难题。针对老年群体文化需求，仙逸居民区党总支通过整合党建资源、开展工作调研、搭建服务平台、创新服务方式，联合业委会、物业公司共同举办居民区春节联欢会、纳凉晚会等专题活动，让老年群体在“家门口”享受文化滋养，破解“养老孤独”难题。

仙逸居民区通过党总支的政治引领、业委会的民主协商、物业公司的专业服务，构建起“党建引领把方向、制度规范强根基、精准服务暖民心”的治理体系，业委会换届选举、精品小区改造、成片化加装电梯等具体实践，彰显了党建引领下多元主体协同治理的显著成效。