答：申请注销预购商品房抵押权预告登记的，申请人应当是房地产登记册记载的预购商品房抵押权人或者预购人。申请人应当向登记机构提交下列文件：  

（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；  

（二）身份证明（复印件）；   

（三）预购商品房抵押权登记证明（原件）；   

（四）预购商品房抵押合同终止的证明文件（原件）；   经登记的房地产他项权利申请注销登记的，申请人应当是房地产登记册上记载的他项权利人或者土地使用权、房屋所有权人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：   

（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；  

（二）身份证明（复印件）；   

（三）房地产登记证明（原件）；   

（四）证明房地产他项权利终止的文件（原件）。