从老旧破败到宜居宜人，一次改造，一场新生。

老旧小区改造，是城市更新的生动注脚，更是温暖人心的幸福工程。去年以来，新华路街道紧扣长宁区精品小区建设要求，将中银淮海苑改造列为重点民生项目，以党建为引领，联动居委会、业委会、物业三方合力，用 “绣花功夫” 推动小区实现从外到内的系统焕新。

曾经设施老化、环境杂乱的中银淮海苑，如今已焕然一新，成为居民交口称赞的温馨家园。这背后，是街道听民声、顺民意的扎实工作，也是一场由内而外、由物及人的社区焕新实践。

01 问需于民，从“痛点”到“重点”

改造前的中银淮海苑，因建成日久问题凸显，是典型的老旧小区缩影。路面开裂、外立面斑驳、楼道昏暗、绿化杂乱、停车无序、充电困难……这些问题不仅是环境的“旧伤”，更是居民日常生活的“心病”。

新华路街道在深入调研后，精准捕捉居民诉求，将小区改造提上重要议程。改造好不好，居民最有发言权。街道坚持“问需于民、问计于民、问效于民”，从方案设计阶段就搭建多元协商平台，组织居民座谈会，入户听取意见。

无论是扶手材质、路灯高度，还是路面铺设、绿化规划，每一个细节都充分尊重居民意愿。针对居民反映强烈的停车难、充电难、活动空间少等问题，街道联合设计团队反复优化方案，真正让改造贴合民意、回应民生。

02 精细施工，从“施工图”到“实景画”

去年，中银淮海苑改造工程正式启动。为减少施工扰民，街道制定了精细化施工方案，科学安排施工时间，做好围挡与保洁，并安排专人驻场协调，及时解决施工中出现的问题。

街道工作人员和社区党员志愿者组成服务队，化身改造工程的 “监督员、服务员、宣传员” ，全程跟踪施工质量，及时回应居民关切，积极宣传改造政策，凝聚社区共识。

改造围绕 “功能提升、设施完善、环境优化、治理升级” 四大核心全面推进：

✅ 居住功能升级：全面翻新建筑外立面，修补破损、涂刷环保防水涂料；楼道重新刷白，更换老化照明，打磨刷漆扶手栏杆，更换单元防盗门，昏暗破旧的楼道变明亮整洁。

✅ 基础配套完善：翻修破损路面，主路铺沥青；重新规划停车空间，增设机动车位，翻新非机动车地下车库并加装智能充电桩，解决停车、充电难题；排水管网改造、安防系统升级；全面更换节能路灯，增设照明点位，保障夜间出行。

✅ 环境品质优化：重新规划绿化区域，清理枯植、补种乔灌花卉，打造四季有景的绿化景观；利用边角空间打造小型休闲花园，铺设步道；修缮翻新围墙，清理杂乱堆物，实现推门见绿、移步见景。

✅ 便民服务升级：翻新无障碍坡道扶手、防滑地面等适老化设施；升级休闲广场，拓宽活动空间，满足全年龄段居民需求。

03 焕新蝶变，从“安居”到“乐居”

如今走进中银淮海苑，平整的沥青路、整洁的外立面、明亮的楼道、有序的车棚、葱郁的绿化……处处洋溢着宜居的气息。

业委会陆主任感慨道：“改造不仅升级了环境，更凝聚了邻里感情。”

居民从“旁观者”变为“参与者”，在共建共治中增强了归属感和认同感。中银淮海苑的改造，是新华路街道践行 “人民城市” 理念的生动写照，也为后续老旧小区改造积累了宝贵经验。

民生无小事，枝叶总关情。中银淮海苑的蜕变证明，只要坚持 “以人民为中心” ，用真心听民意、用匠心做改造、用恒心管长效，老旧小区也能焕发新生，成为居民乐居的幸福家园。

新华路街道将继续总结经验，以点带面，推动更多小区实现从“住有所居”到“住有宜居”的跨越，让城市更新真正成为温暖人心、凝聚人气的幸福工程。