凹凸的路面平坦了，凌乱的绿化修缮了，困扰居民多年的“急难愁盼”都得到了解决……如今，虹桥街道爱建居民区中华别墅这个有着36年历史的老商品房小区顺利完成了精品小区建设，“里子”“面子”都焕然一新。

36年里迎来首次修缮改造

“我们小区建成于1985年，是当时第一批商品房小区，因为没有维修基金，所以30多年来，小区从来都没有修缮过。”爱建居民区党支部书记徐秀告诉记者。然而转机发生在2020年，中华别墅被列入虹桥街道精品小区改造之列，这让得知消息的居民们无比兴奋，并充满了期待。

在随后1年多的改造建设中，除了房屋外立面粉刷、道路重新铺设、停车位规划等常规项目外，爱建居民区还聚焦居民最“急难愁盼”的问题。

据徐秀介绍，小区顶楼雨天漏雨、渗雨严重的情况已经困扰了居民十多年，然而都没有得到很好的解决。此次改造中将居民楼的平顶改成斜顶，避免雨水集聚，让顶楼居民告别了雨天屋内湿哒哒的情况。

而对于居住于底楼的居民而言，最满意的无疑是下水道改造。“我们一楼居民的抽水马桶常常堵塞，严重时屋里味道很重，下水也不流畅。这次改造将原先排在外面阴沟的水都排到了地下污水管道中，所以再也不用小心翼翼地生活，担心马桶堵塞的情况发生了。”居住在小区1楼的张海婴开心地表示。

此外，原先藏污纳垢、线缆横飞的楼道也进行了重新粉刷，整洁如初。“每次推开门，就仿佛时光穿梭，又回到了30多年前小区刚刚建好时的样子。”张海婴说道。

小区健身步道“颜值”高

午后时分，68岁的张奶奶和老伴依偎着来到小区中心花园的健身步道上，“虽然小区旁边就有新虹桥中心花园，但我们年龄大了，走不了那么远，现在家门口就有健身步道，每天吃完午饭、晚饭就来溜几圈，步道上还有座位，累了还可以歇歇脚。蛮方便的，环境也很赏心悦目。”

张奶奶口中的健身步道，就是此次精品小区改造中的一大亮点。原先，在小区最前方有一大片绿化带，被这里的居民亲切地称为小区的“后花园”。为了充分利用这片“绿野森林”，小区在此增设了一条蜿蜒的蓝色健身步道，远远望去宛如一条潺潺小溪流淌在林间。步道入口处小巧的枯山水景观，更增添了花园的自然禅意。

徐秀介绍：“我们结合小区绿化覆盖率高的特点，同时基于居民对绿化保护的共识，在确保绿化只增不减的同时，对花园杂草进行修整清理和道路修复，让居民可以漫步林间。”

除了中心花园的这处健身步道，在小区东侧毗邻围墙的小角落里也有一道袖珍的健身步道。“这里原是小区的死角，环境脏乱差，我们重新进行了规划，不仅让环境更加美好，也满足了老年居民不出小区就能享受到健身、休闲的需求。”

居民登场“唱主角”

时至今日，中华别墅“里子”“面子”皆焕然一新，让生活在这里的居民获得感、幸福感双双提升。而这一切的背后，也离不开居民的积极参与。

据了解，自2020年启动精品小区改造后，徐秀便在微信上建立了“精品小区志愿者群”，让居民积极参与到精品小区改造建设中。一年多来，这个微信群已收到居民意见和建议上百条。

“这些意见建议大到小区主体区域绿化选择、粪坑填埋方式，小到门怎么修、材料选用哪一种，其中，90%以上的意见建议经过多方磨合，最终落地实现，这也是我们全过程人民民主的体现。”徐秀说道。

把自家小区建成了理想中的美好模样，而在这个过程中，也增强了居民凝聚力，提高了居民主人翁意识，对此感触最深的就是小区业委会主任高瑜。“原先居民都只关注自己的事情，但现在大家开始聚焦小区的公共事项，愿意走出家门到社区里进行监督和管理。如此一来，对小区物业也提出了更高的要求。”

高瑜表示，“小区准备在宣传栏里设置一个展板，把居民的意见纳入进去，物业可以从专业的角度进行回复，作为对居民提出问题的一种反馈。业委会也将尽力从需求与实际的冲突中找到一个可实施的平衡点，在通过业主大会形成共识后进行落实，在这种精细化管理之下，让我们的社区越来越美好。”

文字：朱文轩

图片：朱钰卿、高　瑜、朱文轩

视频：朱钰卿

编辑：李冰倩

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