近期，针对区域群租时有发生、屡禁不止的问题，周家桥街道第二综合网格依托“党建引领、多格合一”工作机制，创新打造出“1+3+3”治理体系，由网格长牵头，通过“精准排摸+群防群治、劝导整改+联动执法、长效监管+市场引导”的工作模式，有效破解群租治理难题。

“楼道堆物、噪声扰民，安全隐患更是不得了……”一通来自周沈区域居民的“12345市民热线”电话，引起了周家桥街道的重点关注。原来，长宁来福士商圈附近的周沈区域新老小区交叉，由于包含数个微型社区，管理力量不足导致了群租现象频发，不仅给小区环境安全带来了许多隐患，还扰乱了邻里之间正常的生活秩序。针对这一情况，周家桥街道第二综合网格长召集相关部门召开专题会议，探讨如何破解辖区群租问题。

据介绍，在常态化的群租治理中，常常遇到群租取证难、治理成本高、回潮频率快的治理困境。针对这一问题，周家桥街道第二综合网格依托“党建引领、多格合一”工作机制，根据辖区实际情况量身打造出一套“网格长牵头、多部门协同”的“1+3+3”治理体系。

在党建引领作用的充分发挥下，街道第二综合网格打破部门壁垒，统筹协调各方力量，组织形成了由街道平安办、综合执法队、城运中心、属地民警、相关社会企业等多方力量参与的“群租治理小组”，通过“精准排摸+群防群治、劝导整改+联动执法、长效监管+市场引导”的工作模式，对周沈区域及相邻社区的群租问题打出“组合拳”。

一方面，为了摸清辖区群租情况，属地居民区发动基层党员、楼组长等社区多方力量配合物业逐楼逐户进行摸底，将群租住户统一纳入集中治理范围；同时，还联动房屋协管员建立“一户一档”动态台账，对高频回潮房屋实施每周两次重点回访，保障整治工作全覆盖。

针对群租住户往往存在“躲避取证、频繁回潮”的特点，属地综合执法队在张贴整改通知的同时，联动社区民警利用晚班时间“见缝插针”，将整改告知书送达群租租住人手中，确保租住人知晓自行整改时限。对存在群租“回潮”的地址，通过约谈二房东、业主进行普法教育和限期整改等措施直击治理源头。

另一方面，街道第二综合网格积极探索“疏堵结合、市场引导”的创新工作模式，邀请辖区知名房屋连锁中介企业等社会力量参与第二综合网格群租治理工作会议。街道表示，将在群租高发区域引入市场力量，将重点关注的“群租房”引导纳入高品质企业统筹管理，进一步织密群租治理网，从而实现辖区房屋合法、合规、文明出租。

在宣传普法方面，街道始终坚持构建“线上+线下”普法矩阵，通过居民微信群普及群租危害与法律责任，依托“三所联动”机制组织志愿者入户开展宣传引导，推动居民自觉抵制群租行为，营造全民参与、共同治理的良好氛围。

通过行政监管与疏堵结合的方式，街道的群租乱象得到有效治理。据周家桥街道城运中心相关负责人介绍，通过4月至5月的“党建引领、多格合一”群租集中治理，周家桥街道第二综合网格周沈区域及周边小区共计排摸群租18户；截至6月，已完成清退14户，剩余违规租住户由综合执法队约谈房东跟进处置中，目前未发现新增群租情况。多部门“组合出击”下，一个跨部门联动的常态化机制逐渐建立起来，周家桥街道“多格合一”的治理效能不断提升。

图片来源于周家桥街道

撰稿：何郁柠

编辑：竺嘉茹

责编：高   琴

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