11月24日，江苏路街道召开党建引领物业治理攻坚行动推进大会。会议邀请街道优秀居民区党总支、物业服务企业、业委会代表及小区裉节攻坚专班成员，共同分享物业治理的一线宝贵经验，同时发布街道党建引领物业治理“六个一”攻坚任务。

聚焦物业治理提质，共议服务优化良方

华山居民区党总支书记潘志歌介绍，居民区将每月的“三驾马车”三方议事会固化为制度，形成“收集诉求—专题研讨—结果反馈”的闭环流程；同时搭建“华山红色物业公益联盟便民服务”平台，将“三方联合接待”从办公室搬到社区公共活动区域，物业携“联盟资源+志愿力量”现场服务，管理效率和服务温度同步提升。

作为长宁区“红色物业预选库”成员和“邻里益企”美好街区共治联盟单位，上海海顿物业管理有限公司将红色理念转化成为一系列惠民便民的实际行动。现场，上海海顿物业管理有限公司党支部书记、总经理朱朝强分享了企业在江苏路街道打造物业管理行业标杆的创新举措。

据介绍，海顿物业通过打造基层党组织联系服务群众的工作平台，不仅在利西路43号、愚园书香公寓等小区创建“红色物业示范小区”，还创新试点“物业+养老”服务模式，提供助老送餐服务，在各小区统一配置“便民手推车”；积极配合区旧房改造项目，在多个老旧小区探索“质价相符”服务路径，成功推动小区从“临时托管”迈向“长效治理”。

愚三居民区海信花苑业委会主任吴巍松介绍，该小区坚持每两个月召开业委会例会，每月设立居民接待日，档案资料分类规范保管，每年1月底前完成上年度资料装订。小区新修订的《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修资金管理规约》，以80%的高参与率通过了居民表决，充分彰显了自治活力。

会上，江苏路街道攻坚工作专项组组长计凤林分享了物业治理经验。据介绍，曹家堰居民区党组织牢牢把握小区新老物业交接的关键节点，牵头组织召开业主与新物业见面会，搭建起了供需对接的直接桥梁；同时借业委会换届的重要窗口期，由党组织带队走访居民，不仅收集到100余条有效意见建议，更精准发掘出多名热心公益、具备专业能力的业委会候选人。

发布党建引领物业治理，“六个一”攻坚任务

基层党组织在物业治理中发挥着战斗堡垒作用。会上，江苏路街道发布“建强一批小区党组织”攻坚任务：通过小区党组织引领小区物业、小区业委会同频共振、同向发力。

专业力量是破解治理堵点的关键支撑。为此，江苏路街道发布“成立一支物业治理专家团队”攻坚任务，邀请高校专家、法律顾问、社会组织、物业公司、业委会等专业力量组成专家团队，为解决物业治理裉节难题提供理论支撑与实践经验。

会上，江苏路街道发布“打造一个红色物业服务矩阵”攻坚任务，在三个网格分别成立红色物业“惠”诊室，并延伸至各居民区物业服务站点，通过“四联”“四荟”工作法，为物业治理提供组织保障和专业支撑。

针对业委会组建难、运作难、换届难“三难”问题，江苏路街道发布“建立一批小区业委会”攻坚任务，明确目标对象，组建专项攻坚小组，通过“正排工序、倒压工期”模式稳步推进。

为进一步夯实物业治理的力量支撑，江苏路街道发布一项“物业治理专项培训计划”，旨在通过分层分类、靶向聚焦、务实管用的课程体系，为党建引领物业治理培力增能、提质增效。

针对物业治理类工单特点，街道攻坚一批“12345”高频事项，将通过挂图作战、细化举措，同步推动工单减量、治理见效、群众满意。

会上，江苏路街道表示，将严格落实市委关于党建引领物业治理三年攻坚行动要求，落实区“深化推进党建引领物业治理六项行动”，统筹谋划、系统推进，确保“六个一”攻坚任务落地见效，切实推动党建引领物业治理走深走实，奋力打造和美家园幸福样本。

副区长马士威出席会议。

图片来源于江苏路街道

撰稿：李妍蕾

编辑：毕扬静

责编：颜文彬

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