老旧小区的品质提升，大的工程建设必不可少，而一处处细微之处的优化，更让居住环境愈发舒心惬意。此前，新泾镇虹康花苑一期小区中轴大道及核心喷水池区域，一直是居民反映集中的环境短板。该喷水池因常年使用老化，出现管道破损、瓷砖脱落、积水堆积等问题，不仅丧失原有景观功能，夏季还容易滋生蚊虫、产生异味，闲置破败的环境俨然成为小区治理的“痛点短板”，让居民的居住体验大打折扣。

今年以来，新泾镇深化党建引领物业治理，实施党员“五先”行动，让党建工作更接地气、更有温度。虹康居民区党总支以此为契机，俯身倾听居民烦心事，将喷水池纳入改造清单；邀约居民共商共议，让改造方案载满民意；党员带头支持配合，化解施工中的邻里小摩擦；全程守护工程质量，把昔日的“闹心池”变成了如今的“幸福景”。

改造前

按照新泾镇党委提出的党员“先学、先知、先议、先诺、先行”的“五先”工作要求，虹康居民区党总支主动靠前、主动作为，把民生实事办在居民心坎上。

针对小区环境改造诉求，党总支牵头搭建多方沟通平台，组织党员骨干深入楼栋、走访居民，全面收集群众意见和改造建议。同时多次召开现场协调会，联动业委会、物业、居民代表面对面研讨问题、共商改造方案，精准聚焦居民对宜居环境的核心需求，最终确定“变废为宝、绿化提质、长效运维”的改造思路，为项目有序推进筑牢群众基础。

作为业主权益的核心代表，业委会全程牵头本次景观改造的方案论证、民意征询和过程监督。为确保改造工程贴合民意、贴合小区实际，业委会全面摸排小区公共收益情况，结合居民日常休闲需求，逐一对周边楼栋住户开展意见征询，反复优化改造方案，敲定“废弃喷水池改造精品花坛、同步升级中轴大道环境”的改造规划，并通过业主议事征询获得全体业主认可。

项目推进过程中，业委会联动物业全程跟进施工细节，从严把控苗木选购、土层改良、绿植布局、场地规整等关键环节，规范用好小区公共收益，让公共资金切实惠及民生，充分践行小区共建共治共享的自治理念。

改造中

物业公司也主动靠前、精准发力，全力保障改造项目落地见效。施工期间，物业工程部工作人员加班加点，完成废弃水池废墟清理、老旧管线规整、场地平整等基础工作；绿化团队结合小区整体风貌，科学搭配绿植种类，精心打造层次分明、四季常青的立体绿化景观，彻底改变了中轴区域老旧破败的面貌。

同时，为杜绝“重建轻管”问题，物业建立常态化长效养护机制，安排专人负责绿植灌溉、修剪养护、场地保洁，持续巩固改造成果。

如今的虹康花苑一期中轴大道，路面整洁通畅、绿植错落有致、景致清新宜人。曾经无人问津的破败喷水池，已然变身四季常绿的精致花坛，成为居民休闲散步、拍照打卡的便民景观，小区整体居住品质得到显著提升。

此次中轴景观焕新改造，不仅是小区硬件环境的直观升级，更是党建引领下社区“三驾马车”协同治理的实践。通过党员“五先”行动落地见效，居民区党总支切实发挥引领统筹作用，业委会夯实自治监督职能，物业筑牢服务执行根基，三方紧密联动、握指成拳，有效破解了老旧小区环境治理难点问题。下一步，新泾镇将持续深化党建引领基层治理模式，发挥党员先锋作用，优化三方协同治理机制，聚焦居民急难愁盼问题，扎实办好民生实事，持续擦亮宜居和谐的社区底色。

图片来源于新泾镇

记者：季佳佳

编辑：史焕焕

责编：高   琴

*转载请注明来源于“上海长宁”