从虹桥经济技术开发区的成立，到古北新区——上海第一个国际化社区的辟建，开放基因深植于虹桥街道。辖区集聚大量外资企业、外国领事馆、外籍人士与国际学校，国际化底色鲜明。如何将先天优势转化为营商环境的持续竞争力？虹桥街道以一杯“下午茶”为媒介，构建引、育、留全链条营商服务体系，书写了一份开放包容、宜居宜业的营商答卷。

这杯茶，谁来喝？

平台招引，让政企对话“零距离”

企业落地虹桥，政企对话的第一站，可以是一场松弛而务实的下午茶。2024年，“虹桥下午茶”营商沙龙品牌正式成立。区人才局、区投促办、区侨办、区工商联、区商务委、区科委、区人社局、区出入境管理办公室、区税务局等多部门大力加持，形成“街道主导、商会联动、部门协同”的多元服务格局。这里以茶为媒，每期设一个主题，让政府、商会、企业家围坐一桌，企业的诉求可以直接说，部门的政策现场讲，企业之间的合作机遇面对面碰撞。

在这里，政企对话不止于“答疑”，更重在“连接”。以“下午茶活动”为媒介，街道积极推动长宁商会、企业与湖南、海南、咸宁、合肥、池州、鄂州等省市商会、企业开展座谈会，促进两地企业联动发展、双向赋能，持续拓展合作版图；邀请中国欧盟商会、德国国际经济议事会（IWS）等国际商业组织加入，持续扩大国际招商朋友圈；积极回应企业进出口退税、扬帆出海、金融服务等个性化需求，不断提升“下午茶”的含金量。

街道联动辖区东银中心、古北财富二期、虹桥联合大厦等多家楼宇，已举办30场下午茶活动，吸引了900余家企业参与，100余名企业家朋友成为虹桥“合伙人”俱乐部成员，成功推动申地自动化等一批优质企业落地长宁。

“以前找部门沟通总隔着距离，虹桥下午茶改变了这种方式。大家围坐在一起，企业提难题、政府给方案，还能结识商会和同行伙伴。对我们企业而言，在这里收获的不仅是合作机遇，更是扎根长宁的归属感。”知定堂相关负责人的这番话，道出了许多企业的心声。一杯茶，喝出了政企之间的信任，也喝出了企业之间的合作。

这杯茶，配什么？

一楼一品，让产业生态“楼上楼下”

下午茶光喝茶不够，还得有好的“茶点”。对虹桥街道而言，这“茶点”便是精心培育的产业生态。

街道深耕“一楼一品”楼宇经济培育体系，推动商务楼宇从单纯的办公空间载体，迭代升级为特色产业孵化平台。古北SOHO，这座近16万平方米的超甲级地标楼宇，斩获多项国际设计奖项，拥有LEED金级绿色建筑认证，坐拥双地铁、毗邻虹桥空港，国际化配套完善，是古北国际商务区的核心载体。2023年10月，古北SOHO获评长宁区级广告产业园区，成为街道时尚创意产业的核心阵地。

街道坚持“龙头引领、集群赋能”思路，以园区重点企业知定堂（上海）科技有限公司为核心牵引，带动广告创意、数字营销、传媒服务产业链上下游企业集聚发展。知定堂深耕数字化整合营销，包括品牌策略规划、创意活动、电商运营、媒介购买等领域，布局全国多地分支机构，深耕AI创意应用、数字化品牌服务赛道，成为虹桥街道时尚创意产业数字化转型的标杆企业。在知定堂、凤凰传媒等龙头企业带动下，园区形成“头部引领、中小集聚、业态互补”的广告创意产业生态。

“古北SOHO不只是办公空间，楼上楼下就是产业链。”这是入驻企业最直观的感受。

不止产业集聚，楼宇服务同样精细。园区依托具备国家一级资质的SOHO物业，搭建标准化、智能化楼宇运营服务体系，为入驻企业提供全周期高品质办公服务；率先践行ESG绿色发展理念，推行绿色租赁标准、搭建智慧能源管理平台，打造绿色低碳数智楼宇样板。街道还联动园区常态化开展产业交流、绿色公益、企业联谊等多元活动，构建资源共享、协同共赢的楼宇产业社区。

这杯茶，怎么续？

高效服务，让企业留得下、发展好

茶喝完了，服务不能断。企业留不留，关键看“续杯”的速度与温度。

平台引商、楼宇育商，留住企业，则依靠高效、精准、敢跨域的硬核服务。企业的痛点在哪里，虹桥的服务就延伸到哪里。

挪威船级社（中国）有限公司深度融入中国造船业高质量发展，在长三角区域项目布局广泛、外籍员工跨区域调动频繁。长期以来，外籍人才跨省流动需原地注销、异地重办工作及居留许可，整体办理周期长达30至45天，办证空窗期会造成人员无法正常履职、企业无法核发薪酬，严重制约企业人才流转和日常经营。

2025年4月，区领导带队走访过程中了解这一难题后，区级各部门与街道第一时间响应，将诉求上报至长三角政务服务一体化专班进行专题研究。专班牵头三省一市相关部门，通过多轮协商、业务流程优化，建立实时互通、高效协同的工作机制。基于这一机制，外籍员工新旧工作许可和居留许可的注销、办理时间压缩了近三分之二。该案例成为长三角外籍人才跨域办证协同落地的首个实效案例，有力彰显了长宁、虹桥精细化涉外营商服务能级。

“这个速度，让我们感受到了虹桥的诚意。外籍员工能更快到岗，项目节奏就不被打乱。”挪威船级社相关负责人的评价，是对虹桥营商服务最朴素的肯定。

一流的营商环境，既要办好企业的“急事”，也要关照人才的“日常”。企业留人，核心是留住人才，虹桥街道把宜居的城市会客厅，作为营商环境的重要一环。

璟辰、璟宏高端人才公寓为国际人才提供高品质居住空间；古北美好生活服务站把服务送到家门口，从政务咨询到生活配套，下楼就能办。

黄金城道步行街，是古北国际社区最具辨识度的核心公共空间。扎根这片国际化热土，虹桥街道持续擦亮“国际社区美好生活季”“银杏艺术生活季”两大特色品牌，串联起街区、场馆、商业载体多方力量，搭建起文化交流与人才服务的实体舞台。

街道主动联动上海中国画院、程十发美术馆、上海油画雕塑院美术馆、上海儿童博物馆、上海国际舞蹈中心等优质资源，牵头组建国际社区美好生活服务联盟。打破场馆与街区的边界，把文化资源从馆内延伸到街头，打通公共文化服务落地国际社区的通道，为辖区企业人才、外籍居民搭建多元的文化社交场景。

依托联盟平台，一系列丰富活动持续落地：文化市集、快闪音乐会、非遗体验、银杏写生、数字艺术巡展、外籍乐队巡游轮番上演；同时精准推出海外人才服务包、虹桥街道世界美食分布热力图等实用服务产品。从2020年起，每年举办“三业”国际人才交流活动，累计吸引350余家企业、近6000名海内外人才参与。文化浸润叠加贴心服务，既留住国际人才的脚步，也让海派文化与多元国际文化在此交融共生，持续赋能国际活力社区建设。

一杯下午茶搭建平台引来企业，一栋特色楼宇培育生态育强产业，一套跨域服务与国际社区配套留住人才、稳住企业，让“楼上楼下”变成产业上下游，让国际人才在虹桥安心立业、舒心安居。虹桥街道以“引、育、留”的全链条服务，将开放基因转化为营商优势，将国际化底色转化为发展动能。这，就是虹桥——开放包容、宜居宜业，正在努力成为国际化营商环境的样板。

活力IN虹桥，我们在长宁虹桥

等你喝杯“下午茶”

图片来源于虹桥街道

记者：季佳佳

视频：朱静寒、季佳佳

编辑：史焕焕

责编：姚文君

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