9月17日，民建长宁区委赴虹桥街道开展“加强党建引领物业治理”专项民主监督。本次监督是中共长宁区委委托各民主党派区委、无党派代表人士2026年专项民主监督工作的重要安排，坚持以监督促落实、以建言促提升，助力基层物业治理提质增效。民建长宁区委主委金恺、副主委陈钢、许凯出席。虹桥街道办事处主任陈丰、街道党工委副书记季凌芸及相关部门负责人陪同。

专项民主监督小组首站来到古北荣华第一居民区广场大厦实地走访。广场大厦作为物业治理五大攻坚行动重点点位，正在实施外立面更新改造。小组现场察看施工进度，参观改造后的地下党群服务空间。这片800平方米地下空间曾长期闲置，污水渗漏、积水异味等问题长期困扰居民。居民区党总支牵头，联动业委会、物业搭建协商平台，发动居民众筹共建，把原先的隐患空间改造为邻里圈党群服务站，配套议事、阅览、文体等功能空间。全过程通过居民议事协商确定改造方案、筹集资源、制定自治公约，依靠“三驾马车”联动破解老旧小区空间治理难题，是居民共建共治的生动样本。

实地调研结束后召开专题座谈会。季凌芸介绍，街道将党建引领物业治理作为创新发展“凝聚力工程”的重要载体，深入落实党建引领物业治理“六项行动”，坚持分类施策、一小区一方案，持续夯实党组织领导下“三驾马车”协同共治格局。街道管理办汇报物业治理重点工作，围绕重点小区攻坚推进、物业诉求工单闭环处置机制、业委会规范化培育、物业行业日常监管等方面，介绍街道系统化推进物业治理的举措与阶段性成效。古北荣华第一居民区进一步分享广场大厦攻坚项目完整推进路径，介绍居民区党总支持续协调多方主体，统筹外立面更新、地下空间运营，妥善协调化解改造中的居民分歧。古北荣华第三居民区分享华丽家族古北花园涉外小区“酬金制”创新实践：物业费中物业公司仅提取5%作为固定酬金，剩余资金交由业主投票决定用途，多次物业费调价均获九成以上业主支持，实现物业服务品质与居民满意度同步提升。

金恺代表民建长宁区委感谢虹桥街道对专项民主监督工作的支持。他表示，通过此次实地走访，深切感受到虹桥街道在老旧商品房治理、破解物业管理难题上所付出的努力和取得的成效。民建长宁区委将认真梳理此次调研意见，围绕业委会规范化建设、酬金制试点推广、物业矛盾源头化解、物业服务标准化等重点领域，‌推动监督成果转化‌，形成高质量监督成效。民建长宁区委将紧扣重点小区攻坚与民生项目落地实效，充分发挥民建密切联系经济界的特色优势，深入调研、精准建言，为长宁区深化党建引领物业治理、推进基层治理现代化贡献民建智慧与力量。

专项民主监督小组围绕党建引领“三驾马车”协同运转、物业服务质价相符、业委会规范化建设等重点内容，与街道深入交流研讨。小组成员认为，虹桥街道在涉外小区治理、老旧小区攻坚破局、居民自治方面形成了可复制的实践经验。下一步，民建长宁区委将系统梳理调研情况，形成专项民主监督报告，提出务实可行的意见建议，助力虹桥街道持续破解物业治理痛点，提升基层治理效能。