为深入推进党建引领物业治理，提升业委会规范化运作和履职能力，9月16日上午，程家桥街道社会工作办联合众蚁社区组织开展业委会赋能培训外出参观活动。街道社会工作办相关工作人员、居委会副主任、业委会秘书、业委会代表等参加。

参访第一站来到上海市长宁区新华路街道恒力公寓。在恒力公寓居民区书记和业委会主任的带领下，大家实地参观小区特色点位，并听取案例分享。恒力公寓建于1998年，曾面临开发商卷款跑路、维修资金蒸发、物业撤场等治理困境。近年来，小区实现从“包干制”到“酬金制”的物业管理模式转变，业委会掌握核心人事权与财权，通过物业测评、24小时维修响应、闲置车位出租、共管专项账户、维修工作小组等机制，盘活小区资源，实现公共资金结余约100万元，成为上海市党建引领物业治理的典型案例。通过实地观摩，大家对业委会如何掌握财务自主权、组织居民民主决策、推进小区硬件更新有了更直观、更深刻的认识。

第二站上海长宁红桩社区治理服务促进中心。大家跟随讲解员参观中心特色展示，听取案例讲解。红桩中心秉承“红色引领、打桩筑基”理念，聚焦物业治理领域现实痛点，探索构建“有为政府、有效市场、有序自治”协同联动的社区物业治理新模式。针对业委会换届改选、物业选聘、停车矛盾、维修资金使用等高频难题，中心开设对外咨询窗口，提供预约制现场咨询，并联合房屋检测、法律咨询、财务审计等专业机构打造 "专科门诊"。通过现场学习，大家进一步了解了业委会如何借助专业机构力量破解换届、选聘、资金使用等实务难题。

此次活动通过实地参访、案例分享和现场讲解，进一步拓宽了参训人员的治理视野，增强了业委会依法履职、民主协商和善用专业力量破解难题的意识和本领。下一步，程家桥街道将继续搭建学习交流平台，以业委会规范化建设夯实基层治理根基，不断提升党建引领物业治理水平，让居民群众在家门口收获更多获得感、幸福感、安全感。