为深入学习贯彻习近平法治思想，认真贯彻落实上海市委书记陈吉宁关于“把强化党建引领、深化物业治理作为学习教育的重要内容”的重要指示。10月20日，北新泾街道召开中心组理论学习（扩大）会，邀请上海润申律师事务所执业律师余欣夤作《党建引领新时期基层物业治理现代化探索与实践》专题报告。会议由街道党工委副书记王平主持，街道中心组成员、各职能部门、中心、居民区负责人参加。

余律师长期研究物业管理相关法律法规，深耕物业治理相关法律业务，在多家基层居民委员会担任法律顾问工作，曾作为受邀嘉宾在上海电视台东方卫视《东方110》节目中进行普法讲解及宣传。

学习会上，余律师详细梳理了《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等物业治理的主要法律规范，并将物业与业主、业委会与业主之间易发的纠纷进行了详尽的归类和解析，与大家深入分享了物业纠纷的常见类型及解决途径，指出物业纠纷化解的核心是“抓早、抓小、抓源头”——既要用法律明确各方责任，也要用基层治理的温度化解矛盾。

会上北新泾街道党工委副书记王平强调：一要加强法治学习和宣传，树立法治思维，不断提升物业治理的法治化水平。二要着力推动业委会的规范建立和高效运转，加强对业主管理规约制定的指导。三要引导和督促物业服务企业不断提升服务的标准化和专业化水平，练好内功、做优服务。四要聚焦物业治理中的难点、堵点问题，全力以赴打好攻坚战，推动党建引领物业治理工作不断迈上新台阶。