物业治理联系着千家万户，是关系百姓幸福感的“关键小事”，更是夯实基层治理的“民生大事”。长宁区凝聚力工程学院北新泾街道分院聚焦物业治理问题，联合书记工作室连续开展两次物业治理专题赋能培训，居民区书记、主任、业委会成员齐聚一堂，以学赋能，推动物业治理走深走实。

紧扣“实用、实效、实操”原则，邀请中远两湾城第三居民区党总支书记围绕建强居民区一线组织体系，通过实干破局、整合力量、盘活资源做好党建引领社区治理工作；上海润申律师事务所律师围绕物业相关的法律框架、典型案例与最新政策展开授课。内容既涵盖政策解读，也包含实战技巧，让参与人员听得懂、学得会、用得上，真正实现“培训有针对性，学习有收获感，实践有落脚点”。

结合案例深入授课，参与人员认真聆听、仔细记录，将物业治理干货逐一留存，为后续开展工作积累经验。

课堂上，针对“三驾马车”（居委会、业委会、物业）协同共治中的堵点、难点，通过案例复盘的方式，引导参与人员主动思考，同时结合典型案例，用通俗易懂的语言，解读了新修订的《上海市住宅小区公共收益管理办法》《关于住宅小区业主大会账户资金及管理责任年度审计工作的实施意见》等相关规定，明确了物业治理相关法定职责，详细拆解了业委会换届流程、维修资金规范使用、小区停车难化解、物业矛盾调解等基层高频问题。形成了“学经验、找方法、解难题”的良好氛围。

两次物业治理专题培训，既是凝聚力工程学院北新泾街道分院发挥“赋能”作用、培育基层治理骨干的具体实践，又是书记工作室履行“带教”职能、破解基层治理难题的延伸拓展，实现了“分院培训赋能+工作室能量补给”的双向联动。通过系统培训，进一步凝聚了基层治理共识，提升了基层骨干协同共治能力。