愚園路にあるこの百年建築は、修復を経て正式にお披露目

 梧桐並木に彩られた愚園路には、上海の百年の風雅が息づいている。このほど、上海市の第3回（第三批）優秀歴史建築である愚園路1320弄10号楼（董竹君旧居）が、1年にわたる保存修繕を経て正式にお披露目された。上海新長寧集団建築装飾実業有限公司の匠の手により、1925年に建てられた英国式ガーデンハウスは、歴史的原貌の優雅さを蘇らせただけでなく、人文的な厚みと現代機能の有機的な融合も実現した。

 

 愚園路1320弄10号楼は愚園路の長寧金融園内に位置し、赤瓦の切妻屋根が起伏を描き、素焼きレンガの壁と玉石の外壁面が趣を添える。切妻屋根のドーマー窓（屋根窓）は輪郭が端正で、建物角の鋳鉄製の雨水受け（雨樋の集水器）には「1925」の文字がはっきりと読み取れる。

 

 「ここはもともと新華村1号でした。1948年、董竹君氏がここに居住していた際、地下党の工作を支援して上海警備司令の楊虎の転向を促し、多くの民主人士を保護したのです」と、新長寧装飾会社の現場責任者である陶凌は、修復後の洋館の前で語り、その眼差しには畏敬の念がにじんでいた。延べ872平方メートルの4階建て煉瓦・コンクリート混構造（レンガ混構造）のこの建物は、かつて中国共産党長寧区委員会の機関所在地としても使われ、レンガ一つ石一つに重い記憶が刻まれている。

 

 修繕前、歳月の侵食により建物は傷みが目立っていた。屋根の一部は崩落し、蔦が壁面を覆い、玉石外壁は風化して剥離し、後年の補修で用いた石は粒の大きさが不揃いだった。木部はシロアリに食われ穴だらけになり、室内では撤去された暖炉の痕跡がかすかに残るのみだった。2024年、政府関係部門の主導・調整のもと、同社は「修旧如故、文脈永続」を核に、この精緻な「時の修復」を開始した。

 

 「歴史建築の修繕は、原貌を守るだけでなく、温もりも残さなければならない」。陶凌によれば、チームは終始、「最小限の介入」「可逆性」「識別可能性」の原則を堅持し、刺繍のように細やかな手仕事で建物の生命を守っているという。

 

 外壁の卵石（小石貼り）修復は、施工チームが直面した最初の「難関（硬骨頭）」だった。「古い洋館の卵石は、3分の2を壁体に埋め込み、3分の1を外に露出させる必要があり、材質、粒径、配列方法はいずれも風貌の原真性に直接影響します」と陶凌は説明する。チームは専門家と連携して反復的に検証を行い、数十種類の卵石の材質と粒径を比較し、10種類の配列サンプルを作成したうえで、最終的に歴史的原貌に最も近い案を採用した。外壁修復だけで卵石を10トン以上使用し、百年の壁面に再びしっとりとした質感を取り戻した。一方、損傷が比較的軽微な東側妻壁（東山墙）の卵石立面については、大規模な更新は避け、専用洗浄剤と低圧洗浄を組み合わせた「最小限の介入（ミニマム・インターベンション）」により、新旧の痕跡が自然に溶け合う移行を実現した。

 

 構造安全は歴史建築の生命線である。煉瓦・木構造に見られがちな問題に対し、施工チームは屋根の各小屋組（屋架）を一本ずつ取り外し、虫害部分を除去して損傷部材を交換し、防虫・防腐処理を施したうえで、元の位置に復旧した。「小屋組は建物の骨格です。私たちは高齢者の骨を整えるように、安全性を高めつつも、元の荷重伝達構造を変えないようにしています」と陶凌は語る。さらに、室内の木床や木階段などの部材も全面的に点検・補修し、根本から安全リスクを排除した。

 

 「人為的に撤去されていた室内暖炉という特徴的要素を復元するため、私たちは近代上海の洋館に関する歴史写真を大量に調査し、鋼製フレーム、炉膛（燃焼室）、そして色釉タイルの貼り方を復刻しました。老上海の暮らしの記憶を担うこの要素に、再び命を吹き込んだのです」と陶凌は「寧寧」に語った。

 

 老建築を現代の暮らしに適合させることは、チームの創意工夫も試す。「設備は風貌を壊してはいけない。“見えない形で”溶け込ませる必要がある」と、陶凌は「寧寧」を案内しながら説明した。暖通（HVAC）や強弱電の配管・配線は新設の吊り天井や木製間仕切り壁に埋設され、空調設備はキャビネット内に隠されている。特注の二重中空ガラスの木製窓は、古い洋館のガラス窓の外観を保ちながら、遮音・断熱性能を大幅に高めた。

 

 そして今、愚園路1320弄10号は、人文・歴史・ファッションが交わる都市文化の名刺として、建物の再生とともに前面の緑地も開放・共有が進み、かつて「深窓に隠れていた」歴史建築が都市の公共空間に溶け込んだ。市民はこの百年建築の風合いを間近に感じることができ、「商業と芸術」「生活と芸術」「観光と芸術」の越境的な融合というビジョンの実現へとつながっている。