长宁区人民建议征集

 一、问题背景

近年来，随着生活水平的不断提高，私家车数量的不断上升，不少小区停车难问题、停车位管理问题日益凸显，由此引发的矛盾纠纷逐年增多。据笔者工作的街道信访和城运中心部门统计，近三年来，此类矛盾每年有递增的趋势。具体主要有以下三方面问题：

1、无理占位引发矛盾升级。为确保自家车有位可停，不少居民用废旧自行车等道具无理占用临时停车位，使原本“供不应求”的停车位更加紧张，也带来小区矛盾升级。

2、不规范停车带来安全隐患。侵占消防应急通道、地下车库划设临时停车位上方无喷淋装置是小区不规范停车的两种主要形式，存在诸多安全隐患。

3、停车位管理无规可依。目前没有针对小区停车位，特别是临时停车位的管理规定，导致物业人员、执法部门管理缺乏依据。

二、工作建议

小区停车位管理直接影响居民的居住品质，是备受关注的民生难事。解决这一难事，要坚持“法治、自治、共治”“三治”融合共同推进。具体建议如下：

1、“法治”为先，明确车位归属。区房管局要针对目前很多住宅小区地面和地下停车位，固定和不固定停车位并存的现象，明确区分小区内产权车位和全体业主共有车位，按照不同权属的停车位分别制定相关管理规则，引导并规范住宅小区内机动车停放管理，尤其是停车位轮候规则，做到公正、公平、公开。

2、“自治”为要，搭建共商平台。区房管局要指导街镇相关部门和城运中心，引导业委会搭建业主共商平台，将停车位管理纳入业委会日常工作范围。业委会在充分酝酿、听取业主、居委会等意见的基础上，按照停车位相关管理规则形成具体管理办法交由业主大会讨论通过。物业公司作为停车位管理制度的执行者，做好车位设置、划线、费用收缴等日常管理。

3、“共治”为基，加强联动管理。开展联勤联动专项治理，业委会、物业落实停车位管理规定的宣传告知，对违反停车位管理规定的行为进行劝阻。公安、城管、消防等行政部门，对停放消防应急通道、室内临时停车位不加喷淋装置等行为开展专项巡查执法，确保小区车辆停放安全有序。

 

建议人：张志文